Predtým, ako som si minulý týždeň prečítal tiché, ale povzbudzujúce správy z Olympie – Snemovní demokrati vyhodili poslanca Jerryho Polleta (D-46, severne od Seattlu), zástancu územného plánovania jednej rodiny, z pozície dohliadajúceho na bytovú politiku – myslel som si prehľad niekoľkých iné nedávne málo známe správy by poskytli kontext, prečo je tento zdanlivo malý parlamentný krok v štátnom zákonodarnom zbore pre Seattle dôležitý.
Po prvé, v októbri sa Poradný výbor štátu Washington pre Historickú ochranu rozhodol vyhovieť žiadosti vlastníkov domov z Wallingfordu o zaradenie stoviek domov vo Wallingforde do Národného registra historických miest;Správa národného parku to oznámila tento týždeň.
Očakávajte, že obyvatelia Seattlu „v tomto dome“ sa budú čoraz viac snažiť vyzbrojiť „historické“ štvrte ako nástroj na boj proti zmenám v miestnych politikách využívania pôdy, ktoré by inak mohli zvýšiť dostupné bývanie a hustotu obyvateľstva v Seattli.
Medzitým ďalšie pokojné územné rozhodnutie nabralo opačný smer: Minulý mesiac komisia na ochranu pamiatok v Seattli hlasovala proti „nepopísateľnej“ (ako to vtipne povedala Erica) dvojposchodovej drevenej budove na Capitol Hill.Toto rozhodnutie otvára cestu pre výstavbu nového sedemposchodového cenovo dostupného bývania.
Politiku NIMBY Polleta môžete klasifikovať ako staromódny typ ľavicového populizmu, ktorý povyšuje lokalizmus (reflexný vývojový skepticizmus spojený s únavnými apelmi na susedský „charakter“) na údržbu rodinných domov.Boj o rozdelenie.
Žiaľ, tieto dve rozhodnutia spolu skončia opätovným potvrdením všadeprítomnosti nevyváženej filozofie urbanistického plánovania v Seattli: Seattle znovu a znovu obmedzuje hustotu výškových budov na rovnakú oblasť a odmieta nové možnosti bývania vo veľkej väčšine miest – 75 % – v súčasnosti určený pre rodinné domy.Hustota obyvateľstva na Capitol Hill je, žiaľ, úlovok 22 urbanistov: Nadšeným pridávaním nových bytov do jednej z najhustejšie obývaných oblastí Seattlu dávate prebytočným mestským blokom pre jednu rodinu jedlo, aby ste zabránili potenciálnemu vytvoreniu novej bytovej reformy.Tým sa zachováva status quo: ceny domov prudko rastú.Oblasť Seattlu má najdrahšie ceny domov v krajine s priemerným nájomným vyše 1 700 USD (vyše 2 200 USD v oblasti Seattlu) a priemernou predajnou cenou 810 000 USD.
Niet divu, že King County hovorí, že v priebehu nasledujúcich 20 rokov musíme postaviť približne 240 000 nových cenovo dostupných domov alebo 12 000 nových bytových jednotiek ročne.V súčasnosti máme k tejto rýchlosti ďaleko.Podľa Úradu pre bývanie v Seattli sa za posledné dva roky v meste postavilo v priemere asi 1 300 cenovo dostupných bytových jednotiek ročne.
Páčil sa vám tento článok?PubliCola je plne podporovaná čitateľmi, ako ste vy.Kliknite sem, aby ste sa stali jednorazovým alebo mesačným členom a pomohli podporiť udržateľnosť PubliCola.
Našťastie sa obhajcovia bývania snažia tento trend zvrátiť.Buďte svedkami dlho očakávaného progresívneho prevratu v Olympii.Pod vedením nového mladého lídra demokrati v Snemovni reprezentantov na začiatku tohto mesiaca definitívne odvolali poslanca Jerryho Polleta (D-46, severne od Seattlu) z funkcie predsedu kľúčového výboru Snemovne reprezentantov pre miestnu samosprávu.Ako sme už roky informovali, poslanec Paulette opakovane využil svoju pozíciu na zrušenie účtov za bývanie.(Nie je prekvapením, že The Urbanist Polleta obvinil aj z podkopávania zákonov o bývaní.) Polletova politika NIMBY by sa dala klasifikovať ako staromódny variant ľavicového populizmu, ktorý podporoval lokalizmus (skepsa reflexného rozvoja a unavené napomínania obyvateľov susedstva).„charakter“)) v boji o zachovanie zónovania jednotlivých budov.
Pôvodne frustrovaný, že Pollet bagatelizoval podporu legislatívy v oblasti bývania, demokratický výbor Snemovne reprezentantov koncom novembra odhlasoval zúženie pôsobnosti Polletovho výboru, pričom všetky záležitosti týkajúce sa bývania umiestnil do právomoci Výboru pre bývanie, ktorému predsedá poslanec Strom Peterson (D-NY). (D -21, Everett) Podporuje legislatívu územného plánovania.Peterson napríklad minulý rok spolusponzoroval Bill HB 1782 (D-22, Olympia) poslankyne Jessicy Bateman, ktorý umožnil stavbu duplexov, triplexov, karosérií a štvorkoliek.Bol to jeden z niekoľkých návrhov hustoty, ktoré Pollet minulý rok pomohol zabiť.
Hnutie za odstránenie bytovej politiky z výboru Pollet bolo na čele novej generácie demokratov, ktorí chceli vyslať signál, že dostupné bývanie (spojené s hustotou obyvateľstva) bude v roku 2023 najvyššou prioritou.
O dva týždne neskôr – a ich posolstvo sa pravdepodobne ešte neskončilo – výbor odhlasoval úplné odvolanie Polleta z postu predsedu miestneho vládneho výboru, pričom kontrolu odovzdal poslancovi Devine Dürrovi (D-1, Bothell), ďalšiemu z tých, ktorí prehrali. posledný.rok.
Pretože ich návrhy zákonov s väčšou pravdepodobnosťou prejdú v Petersonovom výbore ako za Polletovho parochializmu, zákonodarcovia podporujúci bývanie by mohli poskytnúť veľmi potrebné národné smerovanie neúspešnej miestnej politike v Seattli.
Redakčná rada The Seattle Times zopakovala Polletove protekcionistické názory a minulý týždeň zverejnila úvodník, v ktorom sa sťažovala na dramatickú zmenu vo vedení, napodobňujúc Polletovu mantru „miestnej kontroly“ s tvrdením, že zákon o bývaní zakáže miestnym samosprávam akceptovať dostupné bývanie..Nie je to pravda.Návrh zákona, podporovaný urbanistami ako Rep. Bateman, jednoducho dáva miestnym jurisdikciám možnosť povoliť výstavbu viacrodinného bývania v oblastiach s rodinným bývaním, pričom potrebu cenovo dostupného bývania ponecháva na miestne jurisdikcie.
„Ak nám skutočne záleží na cenovo dostupnom bývaní,“ povedal Rep. Bateman pre PubliCola, „začnime tým, že si uvedomíme niekoľko základných faktov: zónovanie jednej rodiny je 100 percentne vytláčané a vedie k gentrifikácii.“
Tento status quo – nie džin budúceho rozvoja – predstavuje súčasnú hrozbu pre dostupnosť bývania.Existujúce politiky napríklad nielen obmedzujú ponuku tým, že zakazujú väčšinu dostupnej pôdy v Seattli pre rozvoj viacerých rodín, ale podporujú aj demoláciu a výstavbu domov.Ambicióznejší návrh z roku 2023, ktorý teraz zvažuje poslanec Bateman, by spochybnil status quo povolením štvorkoliek – všade tam, kde sú povolené samostatné rodinné domy – v horných častiach miest v celom štáte.
Údaje ukazujú, že aj mierny nárast tejto hustoty zlepšuje dostupnosť.Pred dvoma rokmi Portland legalizoval štvorposchodové domy po celom meste a prvé čísla ukazujú, že ich prenájom alebo kúpu sú lacnejšie ako dvoj-, troj- alebo jednorodinné domy.Batemanová navyše uviedla, že jej legislatíva vytvorí stimuly cenovej dostupnosti prostredníctvom „bonusu za hustotu“, ak dve bytové jednotky generujú 30 % až 80 % stredného príjmu oblasti a sú cenovo dostupné, rozšírenie na šesť jednotiek je povolené.
Na strane štátneho senátu senátor Marco Lias (D-21, Everett) pracuje na legislatíve zameranej na vrchoviny (najdramatickejšie vrchoviny) v blízkosti tranzitných uzlov.
Ak však chcete získať ďalšie novinky, ktoré by mohli mať v budúcom roku veľký vplyv, sledujte zákony o štátnej legislatíve a sledujte novú legislatívu v oblasti bývania.Pretože ich návrhy zákonov s väčšou pravdepodobnosťou prejdú v Petersonovom výbore ako za Polletovho parochializmu, zákonodarcovia podporujúci bývanie by mohli poskytnúť veľmi potrebné národné smerovanie neúspešnej miestnej politike v Seattli.
Asi pred 15 rokmi v okrese South Pierce ma kontaktovali dve agentúry sociálnych služieb a požiadali ma, aby som podpísal dlhodobú nájomnú zmluvu na priestor (chátrajúca budova za trhovú cenu v Parklande), aby mohli presťahovať bezdomovcov z Gold Župa, presídlená na juh.Hovoril som s oboma asi hodinu a vysvetľoval som im, že Pierce County má svoje vlastné problémy s bývaním a že presťahovanie chudobných do King County nič nevyrieši.Nikto zo sociálnych pracovníkov skutočne „nerozumel“.Podľa ich názoru pomáhajú iným.V reálnom svete sú súčasťou „priemyselného komplexu pre bezdomovcov“.Ide o malú skupinu neziskových organizácií, ktoré „poskytujú služby“ bezdomovcom... vývarne, útulky, všetky druhy finančnej pomoci... ale reálne bývanie kontrolujú len veľmi málo.80 niečo takéto?Neziskové organizácie dostávajú z New Yorku milióny na boj s bezdomovectvom... ale problém sa len zhoršuje.Na každú neziskovú organizáciu pracujúcu s bezdomovcami v Seattli pripadá približne 12 poukážok na bývanie ročne.Je to jednoduché... menej sociálnych pracovníkov, viac bytov.
Skutočným problémom je, že problém bývania sa dá vyriešiť „lacno“ politicky.Nemôžu.Úbohý pán Faith skutočne verí, že štátna legislatíva nejako zmení bývanie v Seattli.nebude.Trh je trh.
Skutočným riešením je presunúť ľudí z drahých trhov na lacnejšie a áno, federálna vláda s tým môže pomôcť.FBI (s pomocou vlády) by mohla postaviť 10 nízkopríjmových bytových jednotiek pre každý byt v Seattli v Severnej Dakote…
V skutočnosti som dobrovoľníčkou pre niekoľko neziskových organizácií pre bezdomovcov, takže môžem s istotou povedať, že vo všeobecnosti sa úplne mýlite.Nezisková organizácia spája bezdomovcov s existujúcimi službami a často má vo svojich kanceláriách dočasné prístrešky.
Je iróniou, že mnohé neziskové organizácie na bývanie, ako napríklad UGM, SA a SHARE/WHEEL, sú súčasťou systému, proti ktorému by ste mali namietať.Práve oni majú finančné stimuly na to, aby z bezdomovcov urobili bezdomovcov.Väčšina neziskových organizácií, ktoré priamo neprofitujú z bývania, má všeobecné poslanie, ktoré často zahŕňa prácu POC a LGBTQIA+.Ak by zrazu v Seattli nezostali žiadni bezdomovci, mali by veľa miest, kam by sa mohli obrátiť a stále by boli aktívni.
Nútené presídlenie bezdomovcov v Spojených štátoch je odsúdeniahodné, nehovoriac o nezákonnom.Prečo to propagujete?
Môžete si kúpiť obytný príves v Severnej Dakote za menej ako poplatky a povolenia na výstavbu bytu v Seattli.Dizajnovo je New York len pre ľudí s vysokými príjmami.Pokiaľ nie ste zavretí v nejakom byte s regulovaným nájomným, každému so stálym príjmom hrozí, že sa na Severozápadných územiach stane bezdomovcom.Aj keď ste starší človek a máte voľný a čistý dom, cez vašu SS kontrolu prejdú len dane.Bývanie je emocionálna téma a každý politik v Seattli o nej znova a znova klamal.Seattle problém bezdomovectva nerieši.Tisíce ľudí žijúcich na okraji Seattlu nemajú trvalé bývanie.Politici hovoria a hovoria, právnici hovoria a hovoria... Ale 8 alebo 10 rokov alebo bohvie, ako dlho čakať na bývanie s nízkymi príjmami, je neľudské.Harrell jednoducho nemá odvahu povedať pravdu.Rovnako aj Josh Feith.Ľudia s nízkymi príjmami v oblasti Greater Seattle nemajú žiadne možnosti.Bývajte v stane alebo sa zbaľte a presuňte sa na iné miesto.
Najhoršie, čo sa môže stať, je, že Bidenova administratíva dá Seattlu milióny dolárov na výstavbu cenovo dostupnejšieho bývania.Bolo by to plytvanie peniazmi, pretože Seattle potrebuje miliardy, nie milióny, aby si mohol kúpiť cenovo dostupné bývanie.Biden by tiež mohol investovať milióny do nízkopríjmových opatrovateľských domovov na depresívnom vidieku v Amerike, čo by mohlo skutočne znížiť bezdomovectvo.20 jednotiek v Mississippi alebo 1 jednotka v San Franciscu?Potreba je taká naliehavá.
„Seattle nerieši problém bezdomovectva.Tisícky ľudí žijúcich na okraji Seattlu nemajú trvalý domov.
Riešenie bezdomovectva v Seattli je jednoduché.Zdanenie veľkej korporácie ako Amazon je úplne uskutočniteľné a ľahko sa predáva.Problémom je nedostatok politickej vôle.Harrell je súčasťou problému, nie súčasťou riešenia.V tomto a mnohých ďalších smeroch je na nerozoznanie od svojej predchodkyne Jenny Durkanovej.Obe sú aktívne proti bezdomovcom, pri podpore podnikania a proti osvedčeným stratégiám, ktoré mestá a regióny potrebujú na riešenie krízy bezdomovcov.
Existuje odpoveď.Nám ako voličom ostáva len požadovať ich používanie a voliť len tých, ktorí majú záujem ich využívať.
Prestaňte klamať o percentách pôdy venovanej jednej rodine.Seattle je teraz asi 30%.Do svojej izby nemôžete zahrnúť parky a verejnú prednosť alebo jazerá.Novinári by mali oznamovať fakty, nie klamstvá.
Dobrým príkladom je nová žaloba zamestnanca miestnej samosprávy na mesto Seattle o vplyve na cenu „veľkej dohody“ na výstavbu jeho existujúceho majetku, ako aj informovanosti mesta o vplyve na nízke a obytné oblasti so strednými príjmami..ako vyzerá skutočný život, čo sa tu do pekla deje, keď sa naše výbory snažia vytvoriť strašnú legislatívu ovplyvňujúcu každodenný život, o ktorú sa zrejme nestarajú: https://seattlepapertrail.com/new – mha pre právne otázky/
Po prvé, nedostatok prechodného bývania nie je riešením našich problémov.Jednoducho nevyrába dostatok jednotiek, ani reforma ADU/DADU, ktorá neprodukuje očakávané jednotky.Potrebujeme výškové budovy a v najlepšom prípade nám tento MMH dá 5+ krabíc po 1 krabici lepkadla a hniloby podlahy.
Po druhé, zamerajte sa na 30-80% AMI.Len v Seattli potrebujeme na uspokojenie dnešného dopytu viac ako 20 000 jednotiek AMI 0-30% a toto číslo sa každým dňom zvyšuje.Čo si robíme dobre, keď ignorujeme takú veľkú a rastúcu potrebu?
Tento článok robí čitateľom (vrátane darcov) medvediu službu, keď premeškajú nové súdne spory a správy o aktivite nájomného kartelu v Seattli, o ktorom ProPublica a The Seattle Times tento rok viackrát informovali.Tieto súpravy a krytia dokonca nezahŕňajú všetky podporné správcovské spoločnosti, ako je tá, ktorú používa môj prenajímateľ a ktorá používa rovnaký softvér.Na webovej stránke realitného giganta sa „klientom“ chváli, že svoju vedľajšiu prácu predáva majiteľom domov.Som v 13-poschodovej 3-poschodovej budove v centre Fremontu s malým vybavením.OK.700 stôp s 2 posteľami bez výťahu, bez kancelárie alebo bezpečného doručenia atď. stálo v roku 2015 takmer 2 600 USD za staršiu konštrukciu, ktorá nebola seizmicky vylepšená pri obnove v roku 2014. Vyskytli sa časté elektrické problémy, ako aj opakujúce sa problémy so zabezpečením a hackermi.
Zónovanie nás ďaleko nedostane, ak ProPublica pomlčí o skutočne temnej stránke prenájmu.Jadrom problému je, že špinavé podniky nechávajú prenajaté priestory prázdne namiesto toho, aby ich prenajímali za trhové ceny.Táto stratégia má za následok, že nájomné sa pohybuje nad trhovými cenami, no stále prináša zisk.
Ospravedlňujeme sa, ale potrebujeme PubliCola na lokálne pokrytie – samozrejme, keď téma priamo súvisí s cenovou dostupnosťou trhu s bývaním a jeho príčinami – čo už pokrývajú národné publikácie ako ProPublica, zachytávajú len najväčšiu a najviditeľnejšiu časť miestnej ceny korupcia.V mojom 13-bytovom dome pomáham dlhodobým prenájmom 1-izbových bytov „skákať“ do voľných 2-izbových bytov na trhu počas pandémie tým, že sa o nedostatky bytov podelím s tými, ktorí žiadajú o „úpravu ceny“ .V novembri dostali všetci nájomníci avízo o zvýšení nájomného na šesť mesiacov.Kompenzácia za zvýšenie sadzieb sa neposkytuje.Naša divízia je riadená spoločnosťou Crosby & Co a jej skrytou divíziou je Seattle Management Services.Aj keď ide o zavedenú spoločnosť, zástupca vlastníka používa nekomerčnú emailovú adresu.SDCI sme podali žiadosť o zverejnenie, v ktorej sme požiadali zástupcov prenajímateľov, aby podali sťažnosť na nájomné právo a aktualizovali registráciu budovy posledného vlastníka, ktorý im budovu predal krátko po zmene majiteľa pred niekoľkými rokmi.
Úrad pre plánovanie a rozvoj komunity v Seattli mi povedal, že nedávna správa o možnostiach územného plánovania naznačila, že Seattle má dostatok životaschopného územného plánovania na to, aby absorboval všetok rast požadovaný v 20-ročnom pláne.Josh, vieš o tom vymyslieť nejaký príbeh?
Bytovej výstavbe sa venujem viac ako 20 rokov.Všetci sa zhodneme na tom, že potrebujeme viac bytov, aspoň 250 000 pre rodiny s nízkymi príjmami v celom štáte.Na rozdiel od trhových urbanistov jednoducho vybudovanie drahších bytov pojme viac kvalifikovaných pracovníkov s vysokými príjmami, no nezmierni akútny nedostatok bývania pre rodiny, ktoré zarábajú menej ako 60 % mediánu príjmu oblasti, približne 34 dolárov na hodinu na osobu..Trvalo 40 rokov, kým sa presakujúce bývanie stalo cenovo dostupným.Potrebujeme to teraz.
Predchádzajúci návrh zákona o „chýbajúcom priemernom bývaní“ neobsahoval ustanovenia o prístupnosti ani žiadne opatrenia proti vysídľovaniu.V skutočnosti som videl veľa rétoriky proti presídľovaniu, ale žiadne plány na pomoc skutočným rodinám, ktoré sú nútené presťahovať sa, aby si znovu postavili svoje domovy vo svojich komunitách (zadržaní v rodinách, kostoly, školská medicína, teda systémy podpory).
Aby toho nebolo málo, návrh zákona o MMH získal podporu od environmentalistov, ktorí tvrdia, že samotné zvýšenie hustoty ochráni hranice mestského rastu a zníži cestovanie autom.Rozširovanie bytových domov (dvojdomov, do 6 jednotiek) bez zohľadnenia častej (15 minút) dostupnej dopravy prinúti nízkopríjmové domácnosti mať vlastné autá.V skutočnosti dotácie na bývanie pre viac rodín s nízkymi príjmami zahŕňajú častý pohyb ako kritérium výberu lokality.
Domácnosti s príjmom nižším ako 80 % AMI vyžadujú približne 80 % deficitu nájomného bývania.Otázka neznie, či potrebujeme viac nízkopríjmového bývania, ale kde a aké bývanie potrebujeme.
Okrem toho by predchádzajúci návrh zákona odstránil všetky poplatky za vplyv, ktoré zákon o riadení rastu umožňuje platiť za náklady na infraštruktúru.Niet divu, že mestá sú nešťastné.Zákon má prednosť pred miestnou zonáciou.Mestá by nikdy nedovolili takéto extrémne opatrenia.To vyvolalo boj medzi demokratmi, proti ktorému sa postavili republikáni.
Na poslednom zasadnutí predkladatelia nedokázali narýchlo spolupracovať so zainteresovanými stranami na legislatíve na ochranu pobrežia, strmých svahov a mokradí.Toto je miestna pobočka.Návrh zákona podporili developeri, nie bytové odbory.Jerry Pollet spolupracoval so zainteresovanými stranami, aby to dostal cez svoj výbor a grant.Zomrel v pravidlách pre nedostatok demokratických hlasov.Prestaňte obviňovať Polleta a vyriešte problém vyvedením mesta mimo územnú kontrolu.Návrh zákona umožňujúci len duplexy, triplexy a ADU vo všetkých rodinných komplexoch by mohol byť ľahko schválený.
No, Biden vrhá federálnu vládu do bytovej krízy, tak možno to pomôže?Jednoducho neexistuje žiadny spôsob, jednoducho žiadny spôsob, ako postaviť v Seattli dostatok nízkopríjmového bývania na uspokojenie polovice súčasného dopytu.Federálna vláda sa môže rozhodnúť utrácať peniaze rozumne a postaviť bývanie s nízkymi príjmami v depresívnych oblastiach Ameriky... ako sú indiánske rezervácie, malé mestá na Stredozápade a Ďalekom juhu, zanedbané mestá v Rust Belt... a presunúť pravidelný príjem obyvateľov starších a zdravotne postihnutých v určitých oblastiach, ktoré si môžu dovoliť.Nie Seattle.250 000 nízkopríjmových bytových jednotiek v štáte Washington?sa nikdy nestane.
Liberáli milujú svoje peniaze.Po všetkých tých rečiach a správach Seattle neplatí dosť za bývanie s nízkymi príjmami.Toto sa nestalo v minulosti a nestane sa to ani v budúcnosti.Ak máte v Seattli stály príjem a nemáte domov, musíte ísť ďalej, pretože tam pre vás nemajú miesto.
Asi mi tu niečo chýba.Odkedy je husté bývanie cenovo dostupné?Ešte nie v Seattli.Demolácia hrubých domov v bloku R1 a výstavba luxusného 4-poschodového luxusného domu znamenali, že 4 bohaté rodiny z Kalifornie našli dobré miesto na život v Emerald City.Žiadny dobrý Jack pre tých úbohých bastardov, ktorí robia pizzu.Všetko je to o ponuke a dopyte... ponuka bohatých, kreatívnych ľudí, ktorí chcú žiť v Seattli, vždy prevýši ponuku bývania... a pre pracujúcich ľudí je teraz takmer nemožné prežiť v PNW... (Podrobnosti nájdete v San Franciscu alebo New Yorku.)
Riešením je, že ľudia priznajú, že si Seattle nemôžu dovoliť a odídu.Poznám veľa ľudí vo veku 30 a 40 rokov, ktorí žijú v oblasti Greater Seattle, ktorí ledva vychádzajú s peniazmi, nevlastnia dom a nemajú jasnú predstavu o tom, aký bude ich život na dôchodku.Toto všetko nebude mať žiadne politické riešenie... nikdy.Nezdravá pripútanosť často končí zle.Len priznajte, že nie ste sami sebou a zbaľte si kufre.Mimo Seattlu je život... tak choďte ďalej.Môžete mi poďakovať neskôr.
Tacomi, drvivá väčšina z 0 až 30 % AMI domov, ktoré vidím v Seattli, sú vežové bloky.Aspoň o 5 až 1 viac ako absencia strednej škrupiny.Husté bývanie sa teda rovná dostupnému bývaniu.
Máte pravdu, že väčšina nízkopríjmových bytov v Seattli sa nachádza v stredných až výškových budovách.Na poskytovanie nepretržitých podporných služieb bývania s efektívnym personálom budete potrebovať aspoň 50 bytových jednotiek.Jednoduchá výstavba menších domov v bohatších oblastiach neposkytuje cenovú dostupnosť a dokonca ani prenájom.Umožnenie stavebníkom predať tri byty na tom istom pozemku ako kondomínia je v rozpore s účelom pravidiel ADU.
Čas odoslania: 26. decembra 2022