window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/FW_Super_Leaderboard', [[300, 50], [970, 90], [300, 728, 100 90]], 'div-gpt-ad-1668097889433-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner2).addService(googletag.pubads()); (); googletag.enableServices();
googletag.cmd.push(function() { var gptSlot = googletag.defineSlot('/21776187881/FW-Responsive-Main_Content-Slot1′, [[728, 90], [468, 60], [300, [100] 320, 50]], 'div-gpt-ad-b1-i-fw-ad-1′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).setCollapseEmptyDiv(true).addService(googletag.pubads()); gptSlot });
Pred rokmi, keď bola Catalina Klein realitnou maklérkou, ktorá sa špecializovala na školy a kostoly, klient použil prepravné kontajnery na rýchle vybudovanie učební, aby vyhovovali rastúcemu počtu študentov.
„Vtedy som si myslel, že ak môžete použiť prepravné kontajnery v triede s deťmi, môžete ich použiť na stavbu domu.Vtedy sa tento nápad začal objavovať,“ povedal Klein.
Klein však kontajner vníma ako prázdne plátno pre nový domov.Koncept sa rozbehol po tom, čo postavila showroom s jednou spálňou, aby ukázala, čo to je.
Klein je zakladateľom a generálnym riaditeľom spoločnosti Kubed Living.Spoločnosť so sídlom v Sierra Madre v Kalifornii spolupracuje s partnermi a výrobcami na premene prepravných kontajnerov na domy, kancelárie a telocvične.
Kleinová, ktorá má bakalársky titul, titul MBA v podnikovej stratégii a dlhoročné skúsenosti s nehnuteľnosťami, verí, že jej spoločnosť má veľký trh s bývaním.
window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot2′, [[468, 60], [728, 90], [300], [300] 100], [320, 50 ]], 'div-gpt-ad-1665767472470-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()().enableSingletagRequest.); .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices();
Pre FreightWaves povedala, že si všimla, že mnohí pracovníci strednej triedy si nemôžu dovoliť bývanie v blízkosti práce a sú nútení opustiť centrum mesta, čím si predĺžia svoje každodenné dochádzanie.Spoločnosť založila v roku 2018 s cieľom poskytovať dostupné bývanie a modernizovať prepravné kontajnery.
Kubed Living niekedy používa nové kontajnery, keď staré kontajnery nie sú k dispozícii.40-stopová kocka, nový alebo starý kontajner vhodný na modernizáciu, vás môže v decembri stáť medzi 6 000 a 8 000 USD, v závislosti od miesta, hovorí Klein.Vysoké kocky sú vysoké 9'6″, o 1′ vyššie ako štandardné prepravné kontajnery.
Pandémia zvýšila celkový dopyt po konštrukciách lodných kontajnerov, najmä telocviční a kontajnerových domov v odľahlých oblastiach, ako sú vidiecke oblasti a púšte.
Veľkosť typického 40-stopového prepravného kontajnera ponecháva malý priestor na pohyb, ale ich odolnosť a priemyselný vzhľad oslovia niektorých potenciálnych kupcov domov.
window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot3′, [[728, 90], [468, 60], [32 50], [300, 100 ]], 'div-gpt-ad-1665767553440-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()().enableSingletagRequest.); .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices();
Premena prepravného kontajnera na dom, telocvičňu alebo kanceláriu je ako premena akéhokoľvek krytu.Kubed Living navrhuje domy a spolupracuje s továrenskými partnermi na ich stavbe a Klein povedal, že existuje niekoľko kľúčových pravidiel týkajúcich sa konštrukcie a izolácie.
"Trik pri modernizácii prepravného kontajnera je nedotýkať sa hornej koľajnice, spodnej koľajnice, nedotýkať sa rohových stĺpikov, pretože môžete skutočne poškodiť štruktúru," povedal Klein.Namiesto toho poukazuje na to, že "to, čo môžete zmeniť, je strana."
Priemerný 40-stopový kontajnerový dom má podľa Kleina najmenej dve osemstopové posuvné dvere a dve až tri okná.
Kedykoľvek vytvoríte okno alebo dvere, musia byť vystužené drevenými alebo oceľovými klincami.Kvôli zvyšujúcej sa frekvencii požiarov sa zákazníci v Kalifornii rozhodli pre oceľové klince, aby znížili množstvo dreva používaného vo svojich domoch.Asi 80 percent zákazníkov Kubed Living žije v Kalifornii.
Nasleduje izolácia.Podľa Kleina Kubed Living používa striekateľnú penu, pretože hoci je „ekologická“, rozširuje a vypĺňa dutiny v stenách kontajnerov.Ak izolácia zanechá medzery v týchto dutinách, kondenzácia môže spôsobiť vážne problémy.Hovorí, že izolácia z vlny je odolnejšia ako striekaná pena, ale stojí oveľa viac.
window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot2′, [[728, 90], [468, 60], [32 50], [300, 100 ]], 'div-gpt-ad-1665767737710-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()().enableSingletagRequest.); .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices();
Klein poznamenal, že Kalifornia má jedny z najprísnejších energetických zákonov v krajine so stále sa zvyšujúcimi normami.Splnenie týchto noriem odlišuje Kubed Living od konkurencie v iných štátoch, pretože jej domy sú mimoriadne energeticky efektívne.
Podľa hodnotenia životného cyklu prepravných kontajnerov z roku 2016, ktoré vykonala univerzita RMIT v Melbourne v Austrálii, môže byť tepelný výkon budovy ovplyvnený miestnou klímou.
Kontajnerové domy v južnej Kalifornii vyžadujú inú úroveň izolácie ako domy postavené tak, aby vydržali zimu v štátoch ako Minnesota alebo Montana.Kubed Living prispôsobila svoju technológiu budov tak, aby slúžila zákazníkom v rôznych štátoch.
Podľa Kleina Kubed Living prerába staré kontajnery, ktoré spĺňajú požiadavky stanovené medzinárodnou komisiou pre kódovanie, aby boli bezpečné na bývanie.
Kubed Living navrhuje sedem luxusných rodinných dovolenkových domov v prepravných kontajneroch na prepravu do kalifornského údolia Yucca.Budú žiť v púštnej oblasti zvanej Little Pipes Ranch, ktorá sa nachádza zhruba v oblasti národného parku Shuah Tree.
Kylie McCarthy, zakladateľka a generálna riaditeľka Marina Jean Capital, vysvetľuje proces plánovania a budovania spoločnosti.Marina Jean Capital najala Kubed Living, aby navrhol luxusné kontajnerové domy pre Little Pipes Ranch.
window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot5′, [[728, 90], [468, 60], [32 50], [300, 100 ]], 'div-gpt-ad-1665767778941-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()().enableSingletagRequest.); .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices();
"Musíte byť kreatívni s plánom stohovania kvôli obmedzeniam veľkosti, tvaru a úprav pri používaní prepravných kontajnerov," povedal McCarthy.Ukazuje sa však jedinečné dizajnové riešenie.
Každá požičovňa bude využívať niekoľko kontajnerov – od 2 do 3 pre malé a od 5 do 10 pre veľké.
V deväťdesiatych rokoch sa záujem o prepracovanie prepravných kontajnerov stal zrejmým, pretože konštrukcie oceľových kontajnerov sa ukázali ako užitočné v rôznych aplikáciách.Americké prístavy majú prebytok kontajnerov v dôsledku nerovnováhy medzi dovozom a vývozom medzi niektorými krajinami, čo umožňuje opätovné použitie použitých kontajnerov.
Nákladné farmy začali zmenou účelu použitých prepravných kontajnerov na vytvorenie kontrolovaného prostredia pre hydroponické vertikálne poľnohospodárstvo.Pandémia COVID-19 v roku 2021, zvýšený dopyt po preprave a nedostatok kontajnerov však spôsobili, že nové a použité kontajnery sú drahšie a ťažko dostupné.
window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot6′, [[728, 90], [468, 60], [32 50], [300, 100 ]], 'div-gpt-ad-1665767872042-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()().enableSingletagRequest(); .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices();
Na otázku, aké ťažké bolo nájsť kontajnery pre dom od začiatku nedostatku kontajnerov, Klein odpovedal: „Veľmi zlé.Ceny sa zvýšili."
Ak má výrobca Kubed Living problém nájsť kontajnery, zdieľa zoznam kontajnerov spoločnosti.Dokonca aj McCarthy, ktorý nie je zapojený do procesu nákupu prepravných kontajnerov, dodal: "Teraz je ťažšie ich získať ako pred pandémiou."
Klein povedal, že Kubed Living zvažuje iné riešenia, ako je modulárny dizajn, pretože „takmer zdvojnásobenie“ ceny námorných kontajnerov ovplyvňuje konečný výsledok a to, čo môže spoločnosť ponúknuť zákazníkom za nižšiu cenu.
Začala používať prepravné kontajnery na ubytovanie pracovníkov strednej triedy, ako sú učitelia, policajti a hasiči, ktorí si nemohli dovoliť bývanie v centre mesta, aby nemuseli cestovať na veľké vzdialenosti.Rastúce náklady testujú túto misiu.
Klein však uviedol, že prepravné kontajnerové domy spoločnosti stoja 50 % až 70 % ceny typického domu v oblasti Los Angeles.
Odhaduje, že ak nepočítame prácu na mieste, priemerný dom začína na 220 dolároch za štvorcovú stopu, alebo asi 220 000 dolároch za dom s rozlohou 1 000 štvorcových stôp.
Domy Kubed Living bývajú kompaktnejšie.Tradičný dom s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami môže mať 1 600 štvorcových stôp.„Povedali sme si: „Môžeme postaviť tento malý domček s rozlohou menej ako 1 000 štvorcových stôp“, takže sme mali menšiu stopu,“ povedal Klein.
Niektoré modulárne budovy a malé domčeky sú skôr ako RV, najmä ak sú postavené na kolesách.Tieto konštrukcie majú niekoľko rôznych stavebných predpisov, ktoré sa musia dodržiavať.Kubed Living navrhuje kontajnerové domy, ktoré spĺňajú miestne stavebné predpisy vrátane všetkých požadovaných noriem.To zjednodušuje schvaľovací proces „a urýchľuje výstavbu,“ povedal Klein.
Výstavba je efektívnejšia a rýchlejšia ako bežné domy, keďže väčšina stavby sa realizuje v továrni, čím sa predíde zdržaniam v dôsledku poveternostných podmienok.Okrem toho nie je potrebné prepravovať nástroje a materiály na rôzne výrobné miesta.
Práca v továrni trvá v priemere štyri až osem týždňov po dokončení návrhu a plánovania a ďalšie dva až štyri týždne po dodaní domu a inštalácii na mieste s kúpeľňami, kuchyňami a armatúrami.
"Nie je to také lacné, ako si myslíte," povedala McCarthyová, pretože sídlo jej spoločnosti bude mať vysokokvalitné povrchové úpravy.Čaká na záverečné vyhodnotenie siedmich sídiel spoločnosti.
Financovanie nového typu domu môže byť ťažké a niektorí veritelia a stavební inšpektori nerozumejú konceptu premeny prepravného kontajnera na domov.
"Najväčšou prekážkou je financovanie," povedal Klein.Veritelia sa nemajú o čo oprieť, pretože domy sú postavené v továrni a pred dokončením výstavby zostáva na mieste len málo materiálov.Klein predpovedal, že preklenovacie pôžičky a iné schémy financovania by sa mohli rozšíriť, ale poznamenal, že toto je zatiaľ „malý problém“.
Pred tromi rokmi spoločnosť neprešla stavebným inšpektorom a Klein povedal, že „nechápal, prečo by niekto žil v prepravnom kontajneri“, hoci dom bol postavený podľa miestnych noriem.Ale hovorí, "je to stále jednoduchší a stále prijateľnejší spôsob stavania."
McCarthy povedal, že Little Pipes Ranch nemal žiadne problémy s financovaním, pretože jeho nájomné domy by boli klasifikované ako akýkoľvek modulárny dom.
„Snažíme sa, aby tieto [domy] boli čo najudržateľnejšie, takže sa mi páči myšlienka použiť to, čo už existuje,“ povedal McCarthy.Ale domy Little Pipes Ranch môžu byť postavené z nových alebo použitých kontajnerov, v závislosti od toho, čo je k dispozícii.
McCarthy povedal, že kontajnerový dom Little Pipes Ranch bude vybavený solárnou strechou Tesla.Budú plne poháňané solárnou energiou a očakáva sa, že pôjde o domy s nulovými emisiami.Dodala, že na mieste budú vybudované studne.
Pretože väčšina výstavby je mimo staveniska, kontajnerové domy majú nižší vplyv na životné prostredie a sú menej deštruktívne, povedal McCarthy.Po dokončení továrenských prác bude dom zdvihnutý na miesto pomocou žeriavu.
Austrálska štúdia z roku 2016 uvádza: „So štandardizovanou a spoľahlivou továrenskou výrobou ponúkajú kontajnerové domy rýchly, ekologický a udržateľný spôsob výstavby.“hĺbkové štúdie udržateľnosti s cieľom posúdiť vplyv životného cyklu na životné prostredie a náklady potrebné na to, aby sa kontajnerové domy stali obývateľnými.“
Čas odoslania: 05. december 2022