Komplex, zasadený medzi vinice v kalifornskom Napa Valley, je v počiatočnom štádiu projektovania.
Okrem hlavnej rezidencie (ktorú architekt Toby Long z Oaklandu v Kalifornii označuje ako štýl stodoly Napa) projekt zahŕňa domček pri bazéne a párty stodolu, navrhuje pán Long.Kino, veľká miestnosť v štýle zimnej záhrady, bazén, jacuzzi, letná kuchyňa, veľký odrazový bazén a vonkajšie terasy prinášajú párty domov.No napriek svojej jedinečnosti je luxusná rezidencia jedným z rastúceho počtu moderných modulárnych sídiel, ktoré vznikajú v Spojených štátoch s použitím prefabrikovaných, prefabrikovaných komponentov.
Ľudia s mimoriadne vysokými príjmami, čiastočne poháňaní potrebou bezpečnej izolácie počas pandémie, sa rozhodnú postaviť tieto domy, ktoré môžu stáť milióny, ak nie desiatky miliónov dolárov, pretože sú postavené efektívnejšie, s vyššou kvalitou, a čo je najdôležitejšie, na rozdiel od tradičných.môžu byť dokončené oveľa rýchlejšie ako stavebné metódy na mieste.
Pán Long, ktorý stavia montované domy pod značkou Clever Homes už viac ako dve desaťročia, povedal, že tento žáner sa „prebúdza zo svojho amerického spánku.Keď sa povie montované alebo modulárne domy, ľudia si predstavia veľký objem, nízku kvalitu.jeho lacné dedičstvo je komplikovaný proces.“
Steve Glenn, generálny riaditeľ a zakladateľ Plant Prefab v Rialte v Kalifornii, postavil asi 150 bytových jednotiek, vrátane 36 v Palisade, lyžiarskom stredisku v oblasti Lake Tahoe v Olympic Valley, ktoré sa predáva za 1,80 dolára.miliónov na 5,2 milióna dolárov.
"Prefabrikované domy sú populárne v Škandinávii, Japonsku a častiach Európy, ale nie v USA," povedal Glenn.„Počas niekoľkých posledných rokov sme zaznamenali výrazný nárast objednávok;niektoré z nich súvisia s Covidom, pretože ľudia majú možnosť vybrať si, kde chcú pracovať a žiť.“
Stavebný systém Plant Prefab poskytuje efektívny a predvídateľný spôsob výstavby vysokokvalitných domov počas krátkej stavebnej sezóny v Lake Tahoe, keď je nedostatok kvalifikovanej pracovnej sily obzvlášť akútny na západnom pobreží USA, uviedla vedúca a majiteľka Brown Studio Lindsey Brown.sídliaca firma navrhla vývoj Palisades.Prefabrikovaný „nám ušetrí starosti s kompromismi v dizajne,“ dodal.
Hoci prvý zaznamenaný mobilný dom bol v roku 1624 – bol vyrobený z dreva a prepravený z Anglicka do Massachusetts – tento koncept sa vo veľkom meradle neujal až do druhej svetovej vojny, keď si ľudia potrebovali rýchlo postaviť lacné bývanie.je skvelé, že až do posledného roka alebo dvoch ho domáci stavitelia využívajú na luxusné súkromné nehnuteľnosti a luxusné obytné komplexy.
Toto nie je lacná možnosť.Priemerná cena montovaného domu na mieru sa pohybuje medzi 500 a 600 dolármi za štvorcový meter, no často je oveľa vyššia.Keď sa k tomu pridá plánovanie staveniska, doprava, dokončovacie práce a terénne úpravy, celkové náklady na dokončenie sa môžu zdvojnásobiť alebo dokonca strojnásobiť.
"Tieto moderné modulárne sídla sú jedinečné," povedal Mr.Povedal Long.„Nie veľa ľudí to robí.Ročne postavím 40 až 50 montovaných domov a len dva alebo tri z nich sú kaštiele.“
Dodal, že prefabrikované domy by mohli byť praktickou možnosťou v luxusných strediskách, ako je Telluride, lyžiarske a golfové stredisko v Colorade, kde zasnežené zimy v Rocky Mountain môžu narušiť plán výstavby.
"Je ťažké tu stavať domy," povedal Long.„Postaviť dom podľa plánu stavebníka môže trvať dva až tri roky a stavebná sezóna je kvôli počasiu krátka.Všetky tieto faktory nútia ľudí skúmať iné stavebné metódy.Vaše časové harmonogramy možno skrátiť a zjednodušiť spoluprácou s továrenskými partnermi.“
Dodal, že modulárne sídla by mohli byť postavené za tretinu alebo polovicu času, ktorý si vyžadujú tradičné stavebné metódy."Projekt môžeme dokončiť za rok namiesto dvoch alebo troch rokov ako vo väčšine miest," povedal.
Na trhu sú dva hlavné typy tradičných montovaných domov, ktoré majú majstri luxusných domov k dispozícii: modulárne a panelové.
V modulárnom systéme sa stavebné bloky stavajú v továrni, prepravujú sa na miesto, umiestňujú na miesto pomocou žeriavu a dokončujú generálnymi dodávateľmi a stavebnými čatami.
V tradičných konštrukčných izolačných panelových systémoch sa panely zložené s izolačným penovým jadrom vyrábajú v továrni, balia sa naplocho a odosielajú sa na montážne miesto.
Väčšina návrhov budov pána Longa je to, čo nazýva „hybridné“: kombinujú modulárne a panelové prvky s tradičnou stavbou na mieste av závislosti od výrobcu montovaného domu aj vlastný značkový systém, ktorý zahŕňa rôzne charakteristiky oboch.
Napríklad v Napa Valley Estate bol systém drevených konštrukcií prefabrikovaný.V projekte je 20 modulov – 16 pre hlavný dom a 4 pre dom pri bazéne.Párty prístrešok, postavený z prefabrikovaných drevených konštrukcií, bol postavený z prerobenej stodoly, ktorá bola rozobratá a odvezená na miesto.Hlavné obytné priestory domu vrátane obrovskej presklenej miestnosti sú jedinými časťami projektu postaveného na mieste.
„Projekty s vysokými investíciami a komplexnou výstavbou a vybavením budú vždy obsahovať prvok výstavby na mieste,“ povedal pán Long a dodal, že vybavenie a vlastnosti domov na mieru sú tým, čo zvyšuje náklady.
Architekt Joseph Tanny, partner newyorskej firmy RESOLUTION: 4 ARCHITECTURE, zvyčajne pracuje na 10 až 20 luxusných „hybridných“ prefabrikovaných projektoch ročne, väčšinou v newyorských štvrtiach Hamptons, Hudson Valley a Catsky.navrhnuté v súlade s normami LEED.
„Zistili sme, že modulárny prístup poskytuje najväčšiu hodnotu z hľadiska času a peňazí v porovnaní s celkovou kvalitou celého projektu,“ povedal pán Tunney, spoluautor Modern Modularity: Prefabricated House Solutions: 4 Architectures.„Pomocou efektívnosti tradičných drevených modulov sme dokázali postaviť asi 80 percent domu v továrni.Čím viac vyrábame v továrni, tým vyššia je ponuka.“
Od apríla 2020, mesiac po začiatku pandémie, došlo k „návalu“ žiadostí o špičkové moderné domy, povedal.
Brian Abramson, generálny riaditeľ a zakladateľ Method Homes, staviteľ prefabrikovaných domov v oblasti Seattlu, ktorý stavia domy v rozpätí od 1,5 milióna do viac ako 10 miliónov dolárov, povedal, že „každý sa sťahuje a chce zmeniť svoj život“ v dôsledku pandémie. hovorí.pracovná situácia na diaľku.
Poznamenal, že racionálny a predvídateľný prístup k prefabrikácii prilákal mnoho nových zákazníkov, ktorí si tradične stavali svoje domy.„Okrem toho mnohé trhy, na ktorých pôsobíme, majú už roky veľmi obmedzenú pracovnú silu a miestnych dodávateľov, takže ponúkame rýchlejšiu možnosť,“ povedal.
Metodické domy sú postavené v továrni za 16-22 týždňov a zmontované na mieste za jeden až dva dni.„Potom ich dokončenie trvá štyri mesiace až rok, v závislosti od veľkosti a rozsahu projektu a dostupnosti miestnej pracovnej sily,“ povedal Abramson.
V závode Prefab, ktorý využíva vlastný systém na montáž tovární zo špecializovaných panelov a modulov, je obchod taký aktívny, že spoločnosť buduje tretí závod, plne automatizovaný závod schopný vyrobiť až 800 jednotiek ročne.
„Náš systém ponúka flexibilitu dizajnu a mobilitu panelov s výhodami modulárnosti z hľadiska času a nákladov,“ povedal pán Glenn a dodal, že je „optimalizovaný pre domy postavené na mieru.“
Spoločnosť bola založená v roku 2016 a špecializuje sa na domy na mieru navrhnuté vlastným štúdiom a architektmi tretích strán s poslaním „sprístupniť skvelú udržateľnú architektúru,“ tvrdí Glenn."Na to potrebujeme stavebné riešenie určené na zákazkovú, vysokokvalitnú a udržateľnú výstavbu domov: továreň s technológiami a systémami, ktoré dokážu tento proces urýchliť, spoľahlivejšie, efektívnejšie a znížiť množstvo odpadu."
Dvele, staviteľ panelových domov so sídlom v San Diegu, zažíva podobný rast.Spustila sa pred piatimi rokmi, dodáva sa do 49 štátov a plánuje expandovať do Kanady a Mexika a nakoniec aj do zahraničia.
„Vyrábame 200 modulov ročne a do roku 2024, keď otvoríme náš druhý závod, budeme schopní vyrábať 2 000 modulov ročne,“ povedal Kellan Hanna, riaditeľ vývoja spoločnosti."Ľudia, ktorí si kúpia naše domy, majú dvojnásobný príjem a vyššie príjmy, ale my sa vzďaľujeme od prispôsobenia."
Montované domy nie sú jedinou netradičnou možnosťou, ktorú využívajú stavitelia na mieru a ich klienti.Vlastné súpravy svorníkov a trámov, ako sú tie, ktoré vyrobila spoločnosť Lindal Cedar Homes so sídlom v Seattli, sa používajú na stavbu domov na kľúč v cene od 2 miliónov do 3 miliónov dolárov.
„Náš systém nemá žiadne architektonické kompromisy,“ povedal prevádzkový manažér Bret Knutson a dodal, že záujem vzrástol od pandémie o 40 % až 50 %.„Zákazníci si môžu vybrať z veľmi otvorenej farebnej palety.Pokiaľ zostanú v systéme, môžu si navrhnúť svoj domov v akejkoľvek veľkosti a štýle, aký chcú.“
Poznamenal, že klienti milujú „rozmanitosť moderných a klasických domácich štýlov a užívajú si flexibilitu vlastných dizajnových procesov a systémov“.
Lindal je najväčší výrobca stĺpových a priečnych domov v Severnej Amerike, ktorý slúži predovšetkým zákazníkom v USA, Kanade a Japonsku.Ponúka domáce súpravy, jej výstavba trvá 12 až 18 mesiacov a podobne ako tradičné budovy je postavená na mieste z prepravných kontajnerov, čo je výhodou pre odľahlé letoviská alebo dovolenkové ostrovy, na ktoré sa nedá dostať autom.
Lindal, ktorý má medzinárodnú sieť predajcov, nedávno uzavrel partnerstvo s architektonickou firmou Marmol Radziner so sídlom v Los Angeles na výstavbe domu a penziónu s rozlohou 3 500 štvorcových stôp na Havaji.
„Kvalita materiálov je absolútne prvotriedna,“ povedal pán Knudsen.„Celé čisté smrekové trámy a čistý cédrový obklad.Dokonca aj preglejka je vyrobená na mieru z číreho cédra a stojí asi 1 000 dolárov za kus.
[Poznámka redaktora: Predchádzajúca verzia tohto článku skresľovala aspekty viníc v údolí Napa v dôsledku nesprávnych informácií poskytnutých spoločnosťou Global Domain.Tento príbeh bol upravený tak, aby odrážal, že projekt je stále vo fáze návrhu.]
Copyright © 2022 Universal Tower. All rights reserved. 1211 AVE OF THE AMERICAS NEW YORK, NY 10036 | info@mansionglobal.com
Zrieknutie sa zodpovednosti: Prevod meny slúži len na ilustračné účely.Je to približný odhad založený len na najnovších dostupných informáciách a nemal by sa používať na žiadne iné účely.Nie sme zodpovední za žiadne straty, ktoré vám môžu vzniknúť v dôsledku používania týchto výmen.Všetky ceny nehnuteľností uvádza maklér.
Čas odoslania: 26. decembra 2022