Mullins vyrastal v Halifaxe, no väčšinu života strávil v Montreale.Pred pandémiou zvažovala, že sa presťahuje späť do Nového Škótska.Ale v čase, keď si začala seriózne hľadať bývanie, ceny domov vyleteli do takej miery, že si nemohla dovoliť tradičný rodinný dom.
„Nikdy som ani nepomyslela na to, že si postavím malý domček [predtým],“ povedala."Ale je to možnosť, ktorú si môžem dovoliť."
Mullins urobil prieskum a kúpil malý dom v Hubbards, západne od Halifaxu, za 180 000 dolárov."Poviem ti, bola to pravdepodobne najlepšia voľba, akú som kedy v živote urobil."
Keďže náklady na bývanie v Novom Škótsku naďalej rastú, úradníci a poskytovatelia služieb dúfajú, že súčasťou riešenia môžu byť malé domy.Obce Halifaxu nedávno hlasovali za odstránenie minimálnych veľkostí rodinných domov a odstránenie obmedzení týkajúcich sa prepravných kontajnerov a mobilných domov.
Ide o súčasť posunu, keď niektorí chcú, aby sa bývanie poskytovalo v potrebnom tempe a rozsahu, zatiaľ čo populácia provincie naďalej rastie.
V Novom Škótsku sa prudký nárast cien na začiatku pandémie vyrovnal, ale dopyt prevyšuje ponuku.
Atlantic Canada zaznamenala v krajine najvyšší ročný rast hodnoty nájomného v decembri, pričom medián nájomného za účelové byty a nájomné nehnuteľnosti vzrástol o 31,8 %.Medzitým sa ceny domov v Halifaxe a Dartmouthe majú v roku 2022 medziročne zvýšiť o 8 %.
„Vzhľadom na pandémiu a infláciu a pretrvávajúcu nerovnováhu medzi počtom ľudí, ktorí sa sťahujú do [Halifax] a počtom jednotiek, ktoré vyrábame, stále viac a viac zaostávame, pokiaľ ide o dostupnú ponuku,“ povedal Kevin Hooper, manažér, partner. United Way Halifax vzťahy a komunitný rozvoj.
Hooper povedal, že situácia je „hrozivá“, keďže stále viac ľudí nemá kam ísť.
Ako táto trajektória pokračuje, Hooper povedal, že ľudia by sa mali posunúť za hranice tradičného bývania, ktoré sa zameriava na individuálne domy, a namiesto toho by mali podporovať výstavbu kompaktných domov, vrátane mikrodomov, mobilných domov a kontajnerových domov.
„Postaviť malý dom, samozrejme, jednu jednotku po druhej, ale práve teraz potrebujeme jednotky, takže existuje argument nielen z hľadiska nákladov, ale aj z hľadiska času a požiadaviek na dokončenie. .“
Podpora väčšieho počtu malých projektov by mohla umožniť jednotlivým rodinám konať ako vývojári, povedal Hooper, vrátane starších detí, ktoré sa snažia nájsť bývanie, alebo seniorov, ktorí potrebujú podporu.
"Len si myslím, že naozaj musíme otvoriť svoju myseľ a zistiť, ako sa to skutočne vzťahuje na bývanie a budovanie komunity."
Kate Greene, riaditeľka regionálneho a komunitného plánovania v HRM, uviedla, že dodatky k stanovám kraja by mohli rozšíriť príležitosti pre existujúci bytový fond rýchlejšie ako vytvorenie nového návrhu.
"Skutočne sa zameriavame na to, čo nazývame dosiahnutie strednej hustoty," povedal Green.„Väčšinu miest v Kanade tvoria veľké obytné oblasti.Takže to naozaj chceme zmeniť a využívať pôdu efektívnejšie.“
Dva nedávne zmeny a doplnenia zákona o ľudských zdrojoch sú navrhnuté tak, aby podporili tento posun, povedal Green.Jedným z nich je umožnenie spolunažívania vrátane ubytovní a bývania pre seniorov vo všetkých obytných súboroch.
Zmenili sa aj stanovy, aby sa odstránili obmedzenia veľkosti pre osem regiónov, ktoré mali požiadavky na minimálnu veľkosť.Zmenili tiež pravidlá tak, že mobilné domy, vrátane malých domov, sú považované za rodinné obydlia, čo umožňuje ich umiestnenie na viacerých miestach.Zrušil sa aj zákaz používania lodných kontajnerov ako dovolenkových bytov.
HRM predtým podniklo kroky na podporu malých projektov v roku 2020, keď zmenilo pravidlá tak, aby umožnili dvory a nepodstatné byty.Odvtedy mesto na takéto zariadenia vydalo 371 stavebných povolení.
S plánovaným počtom obyvateľov viac ako 1 milión v oblasti Greater Halifax do roku 2050 je to všetko o vyriešení tohto problému.
"Budeme musieť sledovať, ako vytvárame rôzne možnosti bývania a nové formy bývania v celom regióne."
Dopyt po bývaní sa dramaticky zvýšil po druhej svetovej vojne, ale za desať rokov sa postavilo len málo bytov kvôli Veľkej hospodárskej kríze a vojne.
V reakcii na to spoločnosť Canadian Mortgage and Housing Corporation navrhla a postavila státisíce 900 štvorcových stôp jeden a pol poschodových rezidencií známych ako „Victory Homes“ v komunitách po celej krajine.
Postupom času sa dom zväčšoval.Priemerný dom postavený dnes má 2200 štvorcových stôp.Ako sa mestá snažia ubytovať viac ľudí na existujúcich pozemkoch, riešením by mohlo byť zmenšovanie, povedal Green.
„[Malé domy] sú menej náročné na pôdu.Sú menšie, takže na danom pozemku môžete postaviť viac jednotiek ako veľký rodinný dom.Takže to vytvára viac príležitostí, "povedal Greene.
Roger Gallant, malý developer PEI, ktorý predáva klientom po celej krajine, vrátane Nového Škótska, tiež vidí potrebu viacerých typov bývania a zaznamenáva čoraz väčší záujem.
Gallant povedal, že jeho klienti chcú často žiť mimo siete vo vidieckych oblastiach, hoci sa dá prerobiť na pripojenie k rozvodnej sieti a mestský vodovod.
Hovorí, že hoci malé domčeky nie sú pre každého, a povzbudzuje potenciálnych kupcov, aby sa pozreli na jeho maličké domčeky a kontajnerové domy, aby zistili, či sú pre nich vhodné, môžu pomôcť niektorým ľuďom, pre ktorých je obyčajný dom. 't.nie príchod."Budeme musieť zmeniť niektoré veci, pretože nie každý si môže dovoliť [dom]," povedal."Takže ľudia hľadajú možnosti."
Vzhľadom na súčasné náklady na bývanie je Mullins znepokojený vplyvom na domácnosti.Keby si nekúpila svoj mobilný domček, teraz by si len ťažko mohla dovoliť nájomné v Halifaxe, a keby mala tieto náklady na bývanie pred mnohými rokmi, keď bola rozvedená matka troch detí s viacerými zamestnaniami, bolo by to nemožné. ...
Aj keď sa náklady na mobilný dom zvýšili - rovnaký model, ktorý si kúpila, sa teraz predáva o približne 100 000 dolárov viac - hovorí, že je stále dostupnejší ako mnohé iné možnosti.
Hoci presťahovanie do menšieho domu so sebou prinášalo aj zmenšenie, povedala si, že možnosť vybrať si taký, ktorý vyhovuje jej rozpočtu, stojí za to.„Vedela som, že môžem finančne pohodlne žiť,“ povedala.“skvelé.”
Na podporu premysleného a zdvorilého dialógu sa pri každom zázname v CBC/Radio-Canada Online Communities (okrem detských a mládežníckych komunít) objavia mená a priezviská.Aliasy už nebudú povolené.
Odoslaním komentára súhlasíte s tým, že CBC má právo reprodukovať a distribuovať tento komentár, celý alebo čiastočne, akýmkoľvek spôsobom, ktorý si CBC zvolí.Upozorňujeme, že CBC neschvaľuje názory vyjadrené v komentároch.Komentáre k tomuto príbehu sú moderované v súlade s našimi pokynmi na odosielanie.Komentáre sú vítané pri otvorení.Vyhradzujeme si právo komentáre kedykoľvek zakázať.
Najvyššou prioritou CBC je vytvoriť webovú stránku, ktorá je prístupná všetkým Kanaďanom, vrátane tých, ktorí majú zrakové, sluchové, motorické a kognitívne poruchy.
Čas odoslania: Jan-05-2023