Rastúce náklady na budovy vedú k úspore peňazí v prvom rade pri stavbe alebo renovácii domu, ale teraz existujú nové procesy, ktoré môžu pomôcť.
Najnovší Cordell Building Cost Index od CoreLogic ukázal, že tempo rastu nákladov sa v priebehu troch mesiacov do októbra opäť zvýšilo.
Náklady na výstavbu štandardného tehlového domu s rozlohou 200 metrov štvorcových vzrástli v tomto štvrťroku celoštátne o 3,4 % v porovnaní s nárastom o 2,6 % v predchádzajúcich troch mesiacoch.Ročná miera rastu sa zvýšila na 9,6 % zo 7,7 % v predchádzajúcom štvrťroku.
To malo za následok pokles dopytu po novopostavených domoch, ako aj pokles dopytu obchodníkov po projektoch na zlepšenie domácnosti.
Čítajte viac: * Slamené domy nie sú rozprávka, je to dobré pre kupujúcich aj pre životné prostredie * Ako zlacniť výstavbu nových domov * Naozaj potrebujeme vytrhnúť učebnice stavby domu?* Sú montované domy budúcnosťou?
No na trh sa dostáva čoraz viac produktov zameraných na sprístupňovanie stavebných projektov.
Jedna iniciatíva pochádza od dizajnérskej a stavebnej firmy Box.Spoločnosť nedávno spustila Artis, odnož zameranú na malé domácnosti a zjednodušený a prístupnejší proces navrhovania.
Laura McLeod, šéfka dizajnu v Artis, uviedla, že hnacou silou nového biznisu sú problémy s prístupnosťou pre spotrebiteľov a prudko stúpajúce stavebné náklady.
Spoločnosť chcela ponúknuť trhu s bývaním možnosť, ktorá by umožnila krásny, moderný dizajn a zároveň prísne dohliadala na rozpočet.Inteligentné a efektívne využitie priestoru a materiálov bolo jedným zo spôsobov, ako to dosiahnuť, povedala.
„Zo skúsenosti s Boxom sme si vzali kľúčové ponaučenia a premenili sme ich na kompaktné domy s rozlohou od 30 do 130 metrov štvorcových, ktoré dokážu ubytovať viac ľudí.
„Zjednodušený proces využíva sériu „blokov“, ktoré možno presúvať a vytvárať pôdorys, doplnený o sadu vnútorných a vonkajších zariadení a príslušenstva.“
Hovorí, že vopred navrhnuté dizajnové prvky šetria ľuďom veľa ťažkých rozhodnutí, zapájajú ich do zaujímavých rozhodnutí a šetria im čas a peniaze na náklady na dizajn a montáž.
Ceny domov sa pohybujú od 250 000 dolárov za štúdio s rozlohou 45 metrov štvorcových až po 600 000 dolárov za rezidenciu s tromi spálňami s rozlohou 110 metrov štvorcových.
Môžu sa vyskytnúť dodatočné náklady na práce na stavenisku, a hoci stavebné povolenia budú zahrnuté v zmluve, náklady na povolenie na použitie zdrojov sú dodatočné, pretože sú špecifické pre danú lokalitu a často vyžadujú odborný vstup.
Ale budovaním menších budov a prácou so štandardnými časťami môžu byť budovy Artis postavené o 10 až 50 percent rýchlejšie ako bežná budova za 9 až 12 mesiacov, povedal McLeod.
„Trh malých budov je silný a máme záujem pridať malé domy pre ich deti, od prvých kupcov až po páry, ktoré zmenšujú stav.
"Nový Zéland sa stáva kozmopolitnejším a rozmanitejším a s tým prichádza aj prirodzený kultúrny posun, v ktorom sú ľudia otvorenejší životnému štýlu rôznych štýlov a veľkostí."
Dodnes sú podľa nej postavené dva domy Artis, oba projekty mestského rozvoja a ďalších päť je vo výstavbe.
Ďalším riešením je zvýšiť využívanie technológií a produktov montovaných domov, keďže vláda v júni oznámila nové nariadenia na podporu svojho programu montovaných domov.Očakáva sa, že to pomôže urýchliť a znížiť náklady na výstavbu.
Obchodník z Napier Baden Rawl pred piatimi rokmi povedal, že jeho frustrácia z „premrštených“ nákladov na stavbu domu ho prinútila zvážiť dovoz prefabrikovaných domov a materiálov z Číny.
Teraz má povolenie postaviť prefabrikovaný dom z oceľovej konštrukcie, ktorý spĺňa novozélandské stavebné predpisy, ale je dovezený z Číny.Asi 96 percent potrebného materiálu sa podľa neho dá doviezť.
„Stavba stojí približne 850 USD za meter štvorcový plus DPH v porovnaní s približne 3 000 USD plus GST pri bežnej výstavbe.
„Spôsob výstavby okrem materiálov šetrí náklady, čo skracuje čas výstavby.Stavba trvá deväť alebo 10 týždňov namiesto 16 týždňov.“
„Absurdné náklady spojené s tradičným stavaním nútia ľudí hľadať alternatívy, pretože si ich nemôžu dovoliť.Použitie vysoko kvalitných štandardných komponentov robí proces výstavby lacnejším a rýchlejším v časoch ekonomickej neistoty.“
Jeden dom už postavili z Rawlových dovezených materiálov a ďalší je vo výstavbe, no momentálne zisťuje, ako čo najlepšie pokračovať v pláne.
Potreby renovátorov a nových staviteľov domov podľa nového prieskumu poháňajú úvahy o úspore nákladov, pokiaľ ide o technológie na zlepšenie domácnosti.
Prieskum medzi 153 ľuďmi, ktorí renovujú alebo stavajú nové domy, uskutočnený výskumnou firmou Perceptive for PDL by Schneider Electric zistil, že 92 % respondentov je ochotných minúť viac na technológie, aby ich domovy boli zelenšie, ak sú dlhodobo udržateľné.Peniaze.
Traja z desiatich respondentov uviedli, že udržateľnosť je jedným z ich najdôležitejších faktorov vzhľadom na ich túžbu znížiť dlhodobé náklady a ich vplyv na životné prostredie.
Solárne a inteligentné domáce technológie, vrátane elektronických časovačov, inteligentných zástrčiek a pohybových senzorov na ovládanie a monitorovanie osvetlenia, spotreby energie, boli najobľúbenejšími funkciami, ktoré bolo potrebné „zvážiť inštaláciu“.
Rob Knight, konzultant rezidenčného elektrického dizajnu v PDL, uviedol, že zlepšenie energetickej účinnosti bolo najdôležitejším dôvodom pre inštaláciu technológie inteligentného domu, ktorú si vybralo 21 percent renovátorov.
Čas odoslania: 1. decembra 2022